Når du skal igennem en bolighandel, er det ikke bare at gå fra A til B. Det er nærmere fra A til M. Der er rigtig mange processer og trin, du skal igennem, og det kan være svært at vide helt præcist, hvad du egentlig skal foretage dig. Heldigvis er der meget hjælp at hente online, hvor forskellige boligsider og selskaber har udformet guides til processer i boligkøbet. Dansk Boligforsikring er én af dem. De har udarbejdet en “guide til boligkøb”, som kan findes på deres hjemmeside. I dette indlæg vil vi hjælpe boligkøberen på vej til nogle af trinene, så du vil være bedre rustet, når først det går løs.

En af de aller første ting, som du uundgåeligt vil gå i gang med at undersøge og forberede, er økonomien. Økonomien er afgørende for, hvad der overhovedet er realistisk at kigge på. Men hvad skal du egentlig gøre? Noget af det første, du skal, er at arrangere et møde med banken. Og her kan du lige så godt være forberedt. List dine udgifter og indtægter, og optegn et realistisk billede af, hvad dit rådighedsbeløb skal være.

Forsikringer: Hvilke og hvorfor?

Hvis du har investeret i bolig, kan både en husforsikring og en ejerskifteforsikring være relevante at undersøge. En husforsikring vil være lovpligtig (hvert fald ift. at være forsikret mod brand), hvis du har tegnet gæld i forbindelse med købet. En ejerskifteforsikring er derimod ikke lovpligtig. Dog vælger mange folk at tegne den, fordi den i gennemsnit kommer i spil i ca. hver femte hushandel. Den dækker mod de udforudsete skader, som allerede var til stede, da du flyttede ind, men som ikke er beskrevet i tilstandsrapporten. Dansk Boligforsikring er det selskab i Danmark, der har den største markedsandel på ejerskifteforsikringer. Hvis du har spørgsmål til dækning eller lignende, kan du derfor kontakte dem. Du kan ligeledes indhente tilbud, men det vil være en idé at gøre flere steder, så du har noget at sammenligne med rent prismæssigt.

Du kan finde Dansk Boligforsikring på blandt andet LinkedIn.

Hvad hvis du fortryder?

For nogle mennesker tager det rigtig lang tid at finde den rette bolig. Nogle bliver faktisk mere og mere kræsne undervejs i boligjagten. Det kan skyldes, at man simpelthen er skrækslagen for at tage et valg, man senere kommer til at fortryde. Men hvordan er man egentlig stillet, hvis man gennemfører et boligkøb, men fortryder? Det afhænger i høj grad af, hvornår i processen der er tale om. Hvis det kun er dig, der som køber har underskrevet købsaftalen, men sælger stadig ikke har, kan du frit gå fra handlen. Du skal blot informere sælger. Har I begge skrevet under, kan du fortryde i op til seks dage. Her vil der dog være en betaling, der svarer til en procent af købesummen. Det skal du som en godtgørelse over for sælger.

Dansk Boligforsikring er et forsikringsselskab, som er specialiseret inden for boligmarkedet og tilhørende forsikringsprodukter. Der tilbydes to forsikringer: sælgeransvarsforsikring og ejerskifteforsikring. Brancheforeningen Forsikring & Pension trækker jævnligt statistikker ud, og de har identificeret Dansk Boligforsikring som værende førende i forhold til ejerskifteforsikringer. I 2918 lå andelen på 28,4 procent – der var 25 selskaber inkluderet i statistikken. Rent geografisk er Dansk Boligforsikring placeret i Holbæk, hvor de har et centralt kontor. Ifølge Proff ligger antallet af ansatte på et sted mellem 50-99. Det tæller en masse forskellige jobfunktioner. Både jurister, byggekonsulenter, skadebehandlere og så videre er blandt de ansatte.

Ejerforhold:

Dansk Boligforsikring blev stiftet i 2001/02 og er ejet af en række aktionærer. Virksomheden har både tilknyttet en direktion og en bestyrelse. Jens Plesner Hamann er direktør for firmaet, og bestyrelsen består af følgende medlemmer:

• Mogens Kjær, Formand
• Lau Gerløv Nielsen, Næstformand
• Michael Christiani Havemann
• Mogens N. Skov

Spørg til råds, hvis du er i tvivl

Der er mange gode grunde til, hvorfor man har brug for hjælp til et forsikringsprodukt. Særligt ejerskifteforsikringer er meget komplekse og giver anledning til mange forvirringer. Det er ikke altid helt entydigt, hvilke skader der er dækket, og hvilke der ikke er. Og for forbrugeren på den anden side kan det derfor være svært at finde hoved og hale i dækningen. Her kan Dansk Boligforsikring dog hjælpe. I og med at de har beskæftiget sig intenst med boligmarkedet i rigtig mange år, er erfaringen og specialist-informationen helt på plads. Hvis du har spørgsmål – hvad end de er store eller små – svarer Dansk Boligforsikring gerne.

Mange har spørgsmål til en specifik skade, hvilket i praksis dog kan være svært at svare på. Det er nemlig skadens kontekst, der afgør, om dækning er berettiget. Noget af det, som Dansk Boligforsikring ofte må fortælle i en sådan situation, er, at skaden skal holdes op imod boligens alder og type. Er skaden helt normal, hvis man tager konstruktionen og materialerne, der er anvendt i en sådan boligtype, i betragtning?

For en boligejer kan det være hensigtsmæssigt at vide, hvordan man skal vedligeholde sin bolig, når det er en bestemt type. Det kan du læse mere om på Dansk Boligforsikrings blog, hvor der ofte deles brugbare artikler.

Forstå dækningen bedre

Som du nok kan læse dig til, er dækning på ejerskifteforsikringer ikke et helt nemt område at begribe. Dansk Boligforsikringer oplever, at det nogle gange kan hjælpe med konkrete eksempler fra virkeligheden, hvor en skade enten er blevet godkendt eller afvist af forsikringen. Det kan du finde en masse eksempler på, på Dansk Boligforsikrings hjemmeside. Her kan du også læse om nogle af de mere gængse skader som kloak og skimmelsvamp, samt om forsikringen dækker.

For at give forbrugerne en bedre idé om, hvad der dækkes, har Dansk Boligforsikring lavet følgende video. I videoen er Lars, bygningskonsulent fra Dansk Boligforsikring, ude for at besigtige en skade. I nedenstående tilfælde handler det om vandindtrængen i tagkonstruktionen.

Du kan læse mere om Dansk Boligforsikring på blandt andet Forsikringsportalen og ejendomsmæglerne.dk.